一、采购项目内容及要求：

A、具体涉及范围：

1.自动消防设施：共约81900平方米；

育才路新公寓：7层建筑，面积约12000平方米；

青年路校区图书综合大楼：11层建筑，面积约18000平方米；

青年路校区培训中心：12层建筑，面积约15000平方米；

青年路校区宿舍1-4栋：7层建筑，面积总共约29700平方米；

青年路校区实验实训大楼：7层建筑，面积约7200平方米。

2.育才路校区和青年校区普通消防设施设备维护：校区面积约190000平方米。

B、消防设施维护、维修范围：

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1.火灾自动报警系统

2.自动喷水灭火系统；

3.气体灭火系统；

4.消火栓系统；

5.消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6.消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

维保公司需对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由甲方单位负责购买新的设备，维保公司负责安装。系统检测和维修过程中甲方单位提供必要的工作环境及人员配合。

C、消防系统中各子系统的服务范围：

1.火灾自动报警系统：

（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。

①对火灾报警控制器的各功能进行试验。

②采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

③每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验：

①每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

②每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

③每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

④每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

⑤每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2.消火栓系统：

（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵 试验。

（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3.自动喷水灭火系统：

（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4.气体灭火系统：

（1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。

（2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

（3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

（5）每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

（6）每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7）每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区：

（1）每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

6.防排烟系统：

（1）每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7.应急照明疏散指示：

（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8.其它：

（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

（4）每周检查室内外消火栓设备是否完备，是否能正常出水。

D、维护标准：

1.保证系统正常工作。

2.维护质量必须符合消防部门标准及学院消防安全工作的要求，满足现行国家消防规范的要求。

3.设备发生故障，维保公司接收到故障信息或接到使用方通知四小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

4.提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便甲方单位备案。

E、建筑消防设施检查维修保养服务方式：

1.维保内容及周期

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由维保公司根据要求进行检查、维修、保养。

在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件按具体情况协商支付。

一、比选须知事项：

1.比选供应商资格要求：

（1）具有公司法人营业执照，具有消防设施工程专业承包二级资质，参与该项工作的具体工作人员必须依法获得消防法规定的相应资质、资格，并对维保服务质量负责。

（2）三年内无违法记录。

2.比选供应商报价依据以本公告第一大项（采购项目内容及要求）所列服务内容为准。比选人需充分考虑第一大项所列内容，严格根据采购人的采购需求内容进行报价，比选报价统一格式，详见附件1。比选报价不得超过该项目预算8万元，否则作为无效报价处理，取消比选资格。

3.比选供应商需按本公告第一大项（采购项目内容及要求）所列内容，自主制定一份针对我院2017年度消控系统、消防设施设备维保方案1份。该方案会作为本次比选评定得分，未制定维保方案本项得分为零。

4.提供类似消防设备维修保养业绩合同一份，未提供者，取消比选资格。

5.比选供应商参加比选时须携带以下材料：

（1）在有效期内的营业执照副本复印件（加盖比选供应商鲜章），消防设施工程专业维修保养承包二级资质证书复印件（加盖比选供应商鲜章）。

（2）法定代表人授权书原件，授权书统一格式请见“附件2”，【非法定代表人参加比选时提供】。授权代表身份证复印件【非法定代表人参加比选时提供】。授权书原件和授权代表身份证复印件加盖比选供应商鲜章。

（3）法定代表人身份证复印件（加盖比选供应商鲜章，法定代表人参加比选或授权代表参加比选均须提供）。

（4）报价表，见“附件1：报价表”。

（5）供应商认为需要（或应当）提供的其它文件和资料。

6.报名截止时间：2017年4月19日下午5点。

7.报名地点：雅安职业技术学院育才路校区办公楼B201。

8.联系人：刘老师；联系电话：0835-2236196。

9.报名时请携带：受供应商委托经办报名事宜的代表的身份证复印件，在有效期内的营业执照副本复印件。

10.比选时间：2017年4月20日上午10点。比选供应商将参加比选须携带的相关材料，用牛皮纸信封密封并盖章，送达雅安职业技术学院育才路校区办公楼210会议室，过时概不受理。

11.评选办法：综合评分法。

二、履约时间：

中选供应商与我院签订维保合同后一年内。

四、付款方式：

履约完成，我院支付100%维保费。