一、采购项目内容及要求:
A、具体涉及范围:
1.自动消防设施:共约81900平方米;
育才路新公寓:7层建筑,面积约12000平方米;
青年路校区图书综合大楼:11层建筑,面积约18000平方米;
青年路校区培训中心:12层建筑,面积约15000平方米;
青年路校区宿舍1-4栋:7层建筑,面积总共约29700平方米;
青年路校区实验实训大楼:7层建筑,面积约7200平方米。
2.育才路校区和青年校区普通消防设施设备维护:校区面积约190000平方米。
B、消防设施维护、维修范围:
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:
1.火灾自动报警系统
2.自动喷水灭火系统;
3.气体灭火系统;
4.消火栓系统;
5.消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;
6.消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
维保公司需对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由甲方单位负责购买新的设备,维保公司负责安装。系统检测和维修过程中甲方单位提供必要的工作环境及人员配合。
C、消防系统中各子系统的服务范围:
1.火灾自动报警系统:
(1)对火灾报警系统作定期检查和试验。
①对火灾报警控制器的各功能进行试验。
②采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
③每年对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验:
①每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
②每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
③每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
④每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
⑤每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修。
(5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2.消火栓系统:
(1)每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵 试验。
(2)每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。
(3)每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。
(4)每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
(5)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。
(6)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
(7)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
3.自动喷水灭火系统:
(1)每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态。
(2)每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
(3)每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。
(4)每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。
(5)每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。
(6)每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
(7)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
(8)每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查,发现问题及时协助贵单位处理。
4.气体灭火系统:
(1)检查保养气体控制屏,保证正常运行。
(2)检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
(3)检查试验手动和自动放气装置是否正常。
(4)模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
(5)每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
(6)每季度检查试验手动和自动放气装置。
(7)每季度模拟进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
5、防火分区:
(1)每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
6.防排烟系统:
(1)每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。
7.应急照明疏散指示:
(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
8.其它:
(1)每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。
(4)每周检查室内外消火栓设备是否完备,是否能正常出水。
D、维护标准:
1.保证系统正常工作。
2.维护质量必须符合消防部门标准及学院消防安全工作的要求,满足现行国家消防规范的要求。
3.设备发生故障,维保公司接收到故障信息或接到使用方通知四小时内派人到达现场,二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向甲方单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。
4.提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便甲方单位备案。
E、建筑消防设施检查维修保养服务方式:
1.维保内容及周期
名 称
| 保养内容
| 保养周期
| 备 注
|
火灾自动报警
及联动系统
| 对火灾报警控制器各功能试验
| 每年一次
|
|
对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切换试验
| 每季一次
|
|
采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示
| 每月一次
|
|
对防排烟、防火卷帘门、电梯、事故广播、非消防电源、
消防电话等控制设备做消防联动试验
| 每年一次
|
|
对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修
| 出现问题时
|
|
对火灾自动报警系统的故障进行维修
| 出现问题时
|
|
对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修
| 出现问题时
|
|
消火栓系统
| 对消防泵进行启动运转试验
| 每月一次
|
|
对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正
常工作状态
| 每月一次
|
|
对消火栓进行检查,发现问题及时处理
| 每月一次
|
|
对最不利点消火栓进行静压压力试验
| 每季一次
|
|
对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问
题及时通报用户
| 半年一次
|
|
对水泵接合器的接口及附件进行检查
| 每年一次
|
|
抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水
检
| 每年一次
|
|
自动喷水灭火系统
| 对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处
于工作状态
| 每月一次
|
|
对喷淋水泵进行启动运转试验一次
| 每月一次
|
|
对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知甲方及时
更换
| 每月一次
|
|
对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当
喷头上有异物时及时清除
| 每月一次
|
|
对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报
警阀的供水能力
| 每季一次
|
|
利用末端试水装置对水流指示器进行试验
| 半年一次
|
|
对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护
| 每年一次
|
|
对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位
及消防水量进行检测
| 每年一次
|
|
防排烟系统
| 检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源
控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态
| 每月一次
|
|
手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能
| 半年一次
|
|
手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检
查其性能
| 半年一次
|
|
应急照明疏散标志
| 检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指
示标志是否处于正常完好使用状态
| 每月一次
|
|
试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作
| 每月一次
|
|
其它
| 检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等必要时做喷射试
验
| 每季一次
|
|
检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换
设备是否处于正常完好状态
| 每月一次
|
|
试验消防电源末端的切换功能
| 每季一次
|
|
气体灭火
系统
| 检查钢瓶压力,重量,有效期是否正常
| 每月一次
|
|
检查电磁阀,测试动作是否正常
| 每季一次
|
|
对气体控制器进行自
| 每月一次
|
|
模拟演示火灾动作
| 半年一次
|
|
防火门
| 检查闭门器及顺序器动作是否完好
| 每月一次
|
|
检查防火门是否完好
| 每月一次
|
|
2.维保标准
序号
| 维修保养项目
| 检修及保养方法
| 标 准
| 周期
|
1
| 消防水泵、喷淋泵及水泵控制箱
| 检查及手/自动启动水泵
| 水泵没渗漏、转动灵活
| 每月
|
2
| 火灾报警主机
| 检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰
| 主机运作正常
| 每月
|
3
| 消防广播
| 手报按钮、烟、温感联动测试
| 广播语音清楚,开关可以控制音量
| 每月
|
4
| 消防联动柜
| 目测接线端子排、电器组件及各种信号指示灯
| 端子排、电器组件无破损,烧焦现象、信号灯亮
| 每月
|
5
| 感烟探测器
| 用电动点烟器20cm处喷向感烟探测器
| 红色指示灯亮,报警器发出警报及显示相应的位置,无尘
| 每月
|
6
| 感温探测器
| 用大功率电吹风在探测器5cm处向探测器吹热风
| 红色指示灯亮,区域报警器发出警报及显示相应的位置,无尘
| 每月
|
7
| 手报按钮和警铃
| 按下按钮
| 报警相应位置,警铃响亮
| 每月
|
8
| 楼层接线箱
| 箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固
| 各端子连接牢固,不松动,无尘
| 每季度
|
9
| 备用电池
| 用万用表测试
| 不低于24V
| 每季度
|
10
| 切换报警系统电源
| 连续充放电3次
| 主电和备电应能自动切,无尘
| 每季度
|
11
| 消防设备接地
| 用绝缘表测试
| 工作接地电阻值小于4欧,绝缘值大于20兆欧
| 每季度
|
12
| 控制系统
| 检查线路、接线端子组件是否损坏,如有损坏用绝燃胶布包扎、更换组件
| 控制信号反馈到位
| 每季度
|
13
| 功放器散热风扇
| 开箱检查
| 无异响
| 每季度
|
14
| 排烟阀、加压送风阀
| 开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油、用抹布、毛刷除尘
| 机构无生锈,阀门开启灵活,无尘
| 每月
|
15
| 消防水泵电机
| 开箱检查机构并用油壶给导轮
| 电机轴承转动灵活、无异响
| 每季度
|
16
| 连接器件密封垫
| 检查
| 不渗水
| 每季度
|
17
| 气压灌
| 直观目测
| 外观整洁,油漆无脱落
| 每季度
|
18
| 闸阀
| 用润滑油加石棉绳于阀心
| 闸阀操作灵活、无泄漏
| 每季度
|
19
| 压力表
| 直观目测
| 压力指示正确
| 每季度
|
20
| 水泵电箱控制柜和远端控制柜
| 控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包扎,毛刷除尘
| 线路完好、无尘
| 每季度
|
21
| 湿式报警阀
| 放水实验
| 压力开关动作,联动启动水泵,水力警铃响亮
| 每季度
|
22
| 水流指示器
| 末端装置放水测试
| 在控制中心信号显示
| 每季度
|
23
| 整套消火栓
| 直观目测
| 外观整洁,水带不发霉,水喉不渗水
| 每季度
|
24
| 消火栓按钮
| 按下按钮
| 指示灯亮,联动启动水泵
| 每季度
|
25
| 水泵接合器
| 将润滑油和石棉绳填于阀
| 不渗水
| 每季度
|
26
| 消防水箱
| 直观目测
| 四周不渗水
| 每季度
|
27
| 浮球控制开关
| 直观目测、如有锈蚀及时更换
| 能正常工作
| 每季度
|
28
| 压力开关
| 直观目测、试水
| 高、低限位指示正确
| 每季度
|
29
| 水泵电箱切换
| 故障应急切换
| 切换正常
| 每季度
|
30
| 气体灭火控制器
| 检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰
| 主机运作正常
| 每月
|
31
| 气体钢瓶压力表
| 直观目测
| 压力指示正确
| 每月
|
32
| 动作电磁阀
| 通电测试动作
| 动作是否正常
| 每季度
|
33
| 闭门器
| 直观目测
| 动作是否正常
| 每月
|
34
| 顺序器
| 直观目测
| 动作是否正常
| 每月
|
在维保期内,对双方共同确认的维保范围内设备统一由维保公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件按具体情况协商支付。
一、比选须知事项:
1.比选供应商资格要求:
(1)具有公司法人营业执照,具有消防设施工程专业承包二级资质,参与该项工作的具体工作人员必须依法获得消防法规定的相应资质、资格,并对维保服务质量负责。
(2)三年内无违法记录。
2.比选供应商报价依据以本公告第一大项(采购项目内容及要求)所列服务内容为准。比选人需充分考虑第一大项所列内容,严格根据采购人的采购需求内容进行报价,比选报价统一格式,详见附件1。比选报价不得超过该项目预算8万元,否则作为无效报价处理,取消比选资格。
3.比选供应商需按本公告第一大项(采购项目内容及要求)所列内容,自主制定一份针对我院2017年度消控系统、消防设施设备维保方案1份。该方案会作为本次比选评定得分,未制定维保方案本项得分为零。
4.提供类似消防设备维修保养业绩合同一份,未提供者,取消比选资格。
5.比选供应商参加比选时须携带以下材料:
(1)在有效期内的营业执照副本复印件(加盖比选供应商鲜章),消防设施工程专业维修保养承包二级资质证书复印件(加盖比选供应商鲜章)。
(2)法定代表人授权书原件,授权书统一格式请见“附件2”,【非法定代表人参加比选时提供】。授权代表身份证复印件【非法定代表人参加比选时提供】。授权书原件和授权代表身份证复印件加盖比选供应商鲜章。
(3)法定代表人身份证复印件(加盖比选供应商鲜章,法定代表人参加比选或授权代表参加比选均须提供)。
(4)报价表,见“附件1:报价表”。
(5)供应商认为需要(或应当)提供的其它文件和资料。
6.报名截止时间:2017年4月19日下午5点。
7.报名地点:雅安职业技术学院育才路校区办公楼B201。
8.联系人:刘老师;联系电话:0835-2236196。
9.报名时请携带:受供应商委托经办报名事宜的代表的身份证复印件,在有效期内的营业执照副本复印件。
10.比选时间:2017年4月20日上午10点。比选供应商将参加比选须携带的相关材料,用牛皮纸信封密封并盖章,送达雅安职业技术学院育才路校区办公楼210会议室,过时概不受理。
11.评选办法:综合评分法。
二、履约时间:
中选供应商与我院签订维保合同后一年内。
四、付款方式:
履约完成,我院支付100%维保费。